Nuestra especialidad es la especialización
Como ocurre en todas las profesiones, en la actividad inmobiliaria nadie puede saber todo de todo. Por eso, desde el principio, estructuramos nuestra empresa con especialistas que saben mucho de algo. Este criterio tuvo una rápida respuesta dentro del mercado, y nos alentó a ir creando Divisiones que se ocuparan de temas especÃficos. Actualmente, funcionan dentro de L. J. Ramos ocho Divisiones, integradas on-line con nuestras sucursales en Lomas de San Isidro y Acassuso. Como soporte de estas divisiones actúa un área de Administración y Finanzas y otra de Marketing y Comunicación. Esta última siempre ha tenido un papel relevante en nuestro desenvolvimiento, porque presentamos cada propiedad como un producto con atributos diferenciales en todos los casos.
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Director General
Eduardo Pereira
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Preguntas Frecuentes
- ¿Cuánto sale hacer una Tasación?
El valor de nuestro servicio está asociado con la complejidad del análisis a efectuar según el tipo de inmueble, si es un terreno, una planta industrial, un edificio en block, una oficina, una casa ó departamento, etc. También hay que considerar la ubicación ya sea en Capital Federal, Conurbano ó Provincias del Interior.
- ¿Cuándo se paga?
Se paga contra entrega del respectivo informe.
- ¿Cuánto tiempo demora la entrega de una tasación?
El tiempo de entrega del informe depende de lo que haya que valuar. En general tenemos plazos de entre 3 a 10 dÃas.
- ¿Qué documentación necesita el Tasador para efectuar la tasación?
Dado que nuestra certificación ISO 9001:2008 nos exige documentar debidamente los informes efectuados, solicitamos copia de plano municipal aprobado ó copia de planchetas catastrales en el caso de terrenos. En algunos casos puede utilizarse sólo la copia de la escritura de dominio, o el reglamento de copropiedad.
- ¿Qué pasa si no tengo el Plano Municipal aprobado?
Se puede considerar una boleta de impuesto inmobiliario donde figure la superficie cubierta. No se pueden considerar superficies no regularizadas, dado que en muchos casos las tasaciones integran carpetas para créditos o se incorporan a los balances operativos.
- ¿Se puede realizar la tasación sin visitar el inmueble?
No. La propiedad hay que conocerla y comprobar la correspondencia de las superficies que figuran en planos con la realidad, asà como el estado general de conservación y mantenimiento de los mismos.
- ¿Qué quiere decir que la tasación está certificada bajo las normas ISO? ¿O qué comprende la certificación
de las normas ISO?
Significa que los procesos utilizados para efectuar la tasación están basados en normas internacionalmente aceptadas que están estandarizadas en un manual operativo que ha sido certificado por una consultora de nivel internacional como Bureau Veritas y validado por entes como el OAA (Argentina), ANABB (USA) y UKAS (Reino Unido).
Nuestras Propiedades Destacadas
Barrio: ACASSUSO cerca de MENDEVILLE
Superfice terreno: 1.280 m²
Superficie cubierta: 550 m²
Cochera(s) cubierta(s): 2
Dormitorios: 4
Ciudad: GARUPA entre A y B
Superfice terreno: 97.580 m²
Superficie cubierta: 13.433 m²
Barrio: MICROCENTRO cerca de SARMIENTO
Piso disponible: 2
Superficie propia: 1.028 m²
Barrio: MUNRO cerca de ESTANISLAO DE CAMPO
Piso disponible: 02
Superficie propia: 1.030,74 m²
Barrio: SAN ISIDRO entre JOSE INGENIEROS y POSADAS
Zonificación: CM1
Superfice terreno: 492,6 m²
Barrio: CARRASCO cerca de AV GIANNATASIO
Superficie cubierta: 80,73 m²
Dormitorios: 1
Barrio: BOULOGNE entre RECLUS y BERMEJO
Superfice terreno: 1.348 m²
Superficie cubierta: 290 m²
Dormitorios: 3
Barrio: MARTINEZ cerca de RIVERA
Zonificación: CM1
Superfice terreno: 457 m²
Barrio: PARQUE CHACABUCO entre O y O
Superfice terreno: 2.745,06 m²
Superficie cubierta: 1.911,25 m²
Cochera(s) cubierta(s): 10
Dormitorios: 5
Ciudad: SAN CARLOS DE BARILOCHE entre 1 y 1
Superfice terreno: 29.849,7 m²
Superficie cubierta: 477,5 m²
Dormitorios: 7
Barrio: PUERTO MADERO entre LAURA LORENZINI y MARTA LYNCH
Piso disponible: 7
Superficie propia: 2.246 m²
Barrio: PUERTO MADERO entre LAURA LORENZINI y MARTA LYNCH
Piso disponible: 3
Superficie propia: 2.359 m²
Barrio: VICENTE LOPEZ entre ARISTOBULO DEL VALLE y PASAJE BOSCH
Pisos: 15
Superficie propia: 8.194,53 m²
Barrio: SAN NICOLAS entre FLORIDA y SAN MARTIN
Superficie cubierta: 8.072,29 m²
Medida frente: 30 m
Ciudad: SAN CARLOS DE BARILOCHE entre 1 y 1
Superfice terreno: 4.000 m²
Superficie cubierta: 328 m²
Cochera(s) cubierta(s): 2
Dormitorios: 4
Barrio: CAMPANA entre ROJAS RICARDO y MATHEU
Superfice terreno: 11.329 m²
Superficie cubierta: 4.863 m²
Barrio: VICENTE LOPEZ entre MALAVER y SOLIS
Piso disponible: 3
Superficie propia: 963 m²
Barrio: PALERMO entre SALGUERO y SAN MARTIN DE TOURS
Superficie cubierta: 307 m²
Cochera(s) cubierta(s): 1
Dormitorios: 3
Zona: Sin preferencia
Localidad: LOBOS
Superfice: 122 Ha
CaracterÃsticas Generales: Casco
Aptitudes: Haras, Mixto, Tambo
Barrio: CARRASCO cerca de AV GIANNATASIO
Superficie cubierta: 80,73 m²
Dormitorios: 2
Barrio: PALERMO CHICO entre SAN MARTIN DE TOURS y SALGUERO
Superficie cubierta: 364,53 m²
Cochera(s) cubierta(s): 2
Dormitorios: 4
Barrio: SAN TELMO entre ESTADOS UNIDOS y GIUFFRA DR JOSE MODESTO
Superficie cubierta: 590 m²
Medida frente: 16,5 m
Barrio: NUÑEZ entre MONROE y BLANCO ENCALADA
Superficie cubierta: 1.355 m²
Medida frente: 7,8 m
Barrio: MUNRO entre RICARDO GUITIERREZ y SAENZ PEÑA
Piso disponible: 1
Superficie propia: 539 m²
Barrio: LOMAS DE SAN ISIDRO entre MADAME CURIE y CLEMENTE ONELLO
Superfice terreno: 232,8 m²
Superficie cubierta: 180 m²
Dormitorios: 3
Barrio: PALERMO cerca de SEGUI
Superficie cubierta: 307 m²
Cochera(s) cubierta(s): 2
Dormitorios: 4
Barrio: PALERMO cerca de ORTIZ DE OCAMPO
Superficie cubierta: 478,31 m²
Cochera(s) cubierta(s): 3
Dormitorios: 5
Operaciones Destacadas
AZURUDY PLAZA -Juana Azurduy 2440 PBOficina Comercial Tipo de operación: Alquiler Superficie: 480 m2 Zona: Capital Federal Cliente: Lets Bonus
BOUCHARD PLAZAOficina Comercial Tipo de operación: Alquiler Superficie: 963 m2 Zona: Capital Federal Cliente: DLS
Prensa
23 de enero de 2012 La Nación
Anticipan que los alquileres tendrán aumentos moderados y se terminan las \"expensas incluidas\"
9 de enero de 2012 iProfesional.com 3 de enero de 2012 Ambito Financiero